Beleggingstips 2008: Albanië en Warren Buffet
De marktcondities zullen net als vorig jaar weer aan hevige turbulentie ten prooi vallen en dat is alleen maar goed. Volatiliteit is de motor voor de belegger. Avontuurlijke en eigenwijze types denken simpel: ze stappen in om na een tijdje hoger uit te stappen. Het behoudende type spreidt zijn vermogen en verwerkt in zijn portefeuille de mogelijkheid tot een doemscenario, de luie belegger heeft geen tijd en volgt de massa.
Voor de durfals liggen er in 2008 kansen in de huizenmarkt in Albanië. De grond- en de huizenprijzen in de voormalige Stalinistische horrorstaat liggen ver onder de waarden van het onroerend goed in vergelijkbare omgevingen in het voormalige Oostblok. De economische groei van het lang geïsoleerde land zal dit jaar verder aantrekken (mede als gevolg van het toerisme) en dat zal worden vertaald in snelstijgende onroerend goed prijzen. In de hoofdstad Tirana wordt veel gebouwd, vanwege een groeiende vraag van de nieuwe middenklasse naar modernere woningen. De prijzen liggen nog laag. Als u een paar ton over heeft, krijgt u uw inleg terug, zeker als u ook nog samen met projectontwikkelaars durft te investeren in de Albanese Rivièra, het nog niet ontgonnen paradijs in het zuidelijkste puntje van de Adriatische kust. Hier kost een stuk maagdelijke wit strand u niet meer dan 16 euro per vierkante meter. Is dit u allemaal te gevaarlijk, dan moet u overwegen om uw vermogen te stallen bij Warren Buffet, het orakel uit Omaha. Deze fiscaal conservatieve belegger stelt ons al decennia niet teleur met zijn resultaten, mede door zijn monomane toewijding en afkeer van hijgerigheid. Voor 2008 heeft hij zijn positie, zoals gewoonlijk, alweer bepaald. Het zijn de oude lessen: negeer de beurshype. Kijk naar ondergewaardeerde bedrijven. Check de overhead en bereken de groeipotentie. Laten we eerlijk zijn: u heeft er tóch geen tijd voor, laat het over aan Buffet. Hij belegt al sinds hij kan lezen en schrijven en heeft zijn trouwe aanhangers miljonair gemaakt. Als ook dit u zelfs nog te exotisch is (Warren Buffet is wel de twee na rijkste man op aarde!) dan kunt u uw spaargeld altijd beleggen in het Hollandse Fortis Obam, het beste beleggingsvehikel van 2007. Roel Stout, de fondsenmanager, is net als Buffet al decennia lang een bevlogen en nuchtere belegger. In 2006 werd hij tweede, nu staat hij bovenaan. Het is geen garantie, maar een indicatie. In Fortis zelf moet u niet beleggen. De bank gaat een klap krijgen, vanwege de megalomane overname van ABN. Wie gaat dat allemaal betalen? Precies, u niet.