Leve de hypotheekontwaarding

Auteur: Willem Middelkoop | 24-03-2006

Geldontwaarding betekent namelijk ook hypotheekontwaarding. In koopkracht omgerekend wordt u hypotheek steeds minder waard. Over 30 jaar lacht u om de hoogte van uw huidige tophypotheek. Net zoals u nu lacht om een tophypotheek van 100.000 gulden uit 1975.

Rol Amerika is over dertig jaar stuk kleiner
Iemand die nu kiest voor een nieuwe 30-jarige hypotheek kan er vergif op innemen dat er grote, heel grote veranderingen op stapel staan. Over dertig jaar is bijna alles anders. De gasbel in Slochteren is dan al jaren leeg. Net als vrijwel alle grote olievelden. De rol van de dollar en dus van Amerika is hoogstwaarschijnlijk een stuk kleiner dan nu het geval is. En er zijn veel, heel veel meer ouderen in de wereld. Daar moeten we natuurlijk voor zorgen maar vooral voor betalen.

Energiecrisis, dollarcrisis, vergrijzingscrisis
Kortom grote veranderingen met grote gevolgen. Vrijwel zeker gaan we van een energiecrisis, een dollarcrisis en een vergrijzingcrisis meemaken. Voor huis en hypotheekbezitters is het daarom belangrijk eens stil te staan bij de mogelijke gevolgen daarvan.

Grotere geldcreatie tegen lage rente
Eén ding is duidelijk, dit systeem zal onder grote druk komen te staan. En daarom zullen (centrale) bankiers doorgaan op de ingeslagen weg van steeds grotere geldcreatie tegen zo laag mogelijk rente. De korte rente kan lang laag blijven omdat deze door de centrale banken zelf wordt bepaald.

Dat kan omdat in dit financiële systeem geld uit het niets wordt gecreëerd. Een contante stroom van nieuw geld is de basis voor u en mijn hypotheek en de wereldwijde welvaart. Het systeem werkt zo, wereldwijd. In China, Japan en in de VS overal wordt geld gedrukt alsof het niets kost. Op de kosten van de geldpersen, het papier en de inkt na, is dat nog zo ook.

Inzakkende huizenmarkt
Elk jaar komt er bijvoorbeeld in de EU tien procent aan nieuwe leningen en hypotheken bij. Door extreme verlagingen van de korte rente proberen centrale banken huizenmarkten op peil te houden. Een inzakkende huizenmarkt zou na de beursdalingen levensgevaarlijk zijn voor dit financiële systeem.

Als de economie in de toekomst weer stagneert, zullen centrale banken de korte rente lang laag houden sterk om de economie en dus de huizenmarkt extra te stimuleren. Dat zagen we de afgelopen jaren ook al gebeuren. Al dat extra geld zorgt natuurlijk wel voor geldontwaarding. Slecht voor uw spaargeld maar goed voor u als huisbezitter.

Geldontwaarding slecht voor spaargeld, goed voor huizenbezitter

U profiteert op twee manieren:

Geldontwaarding betekent namelijk ook hypotheekontwaarding. In koopkracht omgerekend wordt uw hypotheek steeds minder waard. Over 30 jaar lacht u om de hoogte van uw huidige tophypotheek. Net zoals u nu lacht om een tophypotheek van 100.000 gulden uit 1975.

De inflatie zorgt er ook voor dat de prijs van uw huis niet ver kan dalen. Met een beetje geluk blijven de prijzen jaarlijks met een paar procent stijgen. Maar een paar procent stijging dertig jaar lang zorgt wel voor een verdubbeling van de waarde van uw huis.

Maar wat gebeurt er als dit financiële kaartenhuis een keer ploft. Dat behoort zeker tot de mogelijkheden volgens kenners die ik daarnaar vraag. In dat geval ligt uw hypotheek bovenop de wereldwijde schuldenberg die alleen met een wereldwijde sanering weg te werken is.

En zo moet u maar denken, ze kunnen moeilijk iedereen uit zijn of haar huis zetten.

Mondiaal uithuilen en opnieuw beginnen is dat het devies.

Lees ook:
> Dossier kredietcrisis